观点网讯：近日，浙江绍兴发布越城区、滨海新区推动房地产市场平稳健康发展“新十条”，主要针对房企，涉及优化营商环境、缓解企业资金压力、鼓励企业争先创优进一步提升房票使用质效等四大方面。

观点新媒体获悉，“新十条”首次放宽了项目预售资金监管，支持预售资金统筹使用，允许当期“五星房企”在区内合理统筹使用多个开发项目监管账户内的预售资金。优化项目资金监管比例，对“五星房企”，其项目监管资金额度允许使用可售未售货值抵充。

除此之外，还允许未兑付的房票全额冲抵对应项目预售监管资金。

进一步优化政府营商环境方面：1.加快优质项目开工时间。精简优化审批流程，对符合条件的房地产项目，允许其先行施工；2.完善定期服务纾困机制。充分发挥政府职能优势，每月定期召开房地产企业服务纾困专题会议，及时高效协调解决房地产企业“难点堵点”。

同时还将优化项目竣备验收流程。进一步优化房地产项目验收流程，对符合条件的项目力争实现“交房即办证”。

进一步缓解企业资金压力方面：延缓配套费用缴纳时限。允许区内房地产项目的配套费延期至预售许可证申领面积达到施工许可证面积的50%前缴清；

同时提高预售资金使用效率。允许区内房地产企业使用未兑付的区内房票全额抵充对应项目的预售监管资金，优质房地产企业可使用可售未售房源按一定比例抵充对应项目监管资金。

其他方面，允许备案价格动态调整。原则上允许房地产企业即时调整商品房预售备案价格，获评“五星考评优胜单位”的房地产企业新建商品住宅备案价格调整最高幅度可获一定比例的上浮。

优化项目监管资金比例。对“五星房企”，其项目监管资金额度允许使用可售未售货值抵充。支持预售资金统筹使用。在符合监管要求的前提下，允许当期“五星房企”在区内合理统筹使用多个开发项目监管账户内的预售资金等。